Svuotare
Chiusura acqua generale, apertura rubinetti, scarico boiler/scaldabagno, sifoni e tratti esposti. Si decide con il tecnico cosa fare del circuito di riscaldamento.
Case chiuse · lago d’Iseo e Franciacorta
Casa al lago chiusa per l’inverno: svuotamento impianto e protezione dal gelo Termoidraulica Archetti Maurizio
Seconde case e case vacanza a Iseo, sul lago d’Iseo e in Franciacorta: chiusura invernale e riattivazione in primavera, senza sorprese.
Perché il gelo è un rischio nelle case chiuse
L’acqua che gela aumenta di volume: tubi, rubinetti, contatori, scaldabagni e radiatori in ambienti non riscaldati possono danneggiarsi. Spesso il danno si scopre solo al disgelo o alla riapertura. Nessuna soglia di temperatura come garanzia.
Svuotare o proteggere?
Lasciare pieno e protetto
Funzione antigelo della caldaia attiva, alimentazione e gas garantiti, eventuale liquido protettivo/inibitore valutato dal tecnico, eventuale termostato o sensore remoto.
La scelta dipende da casa, impianto e uso → sopralluogo.
Cosa facciamo noi alla chiusura
Svuotamento dell’impianto idrico sanitario e, se indicato, di riscaldamento; scarico boiler/scaldabagno; verifica tratti esposti; oppure messa in protezione dell’impianto lasciato pieno; indicazioni scritte su cosa resta acceso o chiuso.
Cosa puoi fare tu
- 1. Rubinetto generaleSapere dove sono rubinetto dell’acqua e contatore.
- 2. CaldaiaAnnotare se resterà alimentata (corrente e gas) per l’antigelo — verificare sul libretto.
- 3. EsternoNon lasciare acqua in secchi o tubi da giardino; staccare il tubo dal rubinetto esterno.
- 4. ControlloChiedere a un vicino o custode un passaggio periodico, se possibile.
Cosa NON fare: non svuotare da soli il circuito di riscaldamento; non usare la valvola di sicurezza per scaricare; non toccare gas o mantello caldaia; non aggiungere antigelo o additivi senza il tecnico.
Riattivazione
Ricarica e sfiato, controllo perdite e pressione, riaccensione caldaia, verifica boiler e rubinetti. Se è il momento, ponte a manutenzione caldaia. Se alla riapertura trovate acqua: perdita d’acqua / pronto intervento.
Se invece…
- Perdita o allagamento in corso → perdita d’acqua
- Caldaia che non riparte → caldaia in blocco
- Pressione bassa dopo la ricarica → caldaia perde pressione
- Bagno freddo nella casa vacanza → termoarredi e scaldasalviette
- Odore di gas alla riapertura: prima distributore o 112 / 115 da fuori → odore di gas
Iseo e Franciacorta
Sede: Via Roma 46, 25049 Iseo (BS). Dal 1985.
- Iseo
- Provaglio d’Iseo
- Rovato
- Erbusco
- Adro
- Cazzago San Martino
- Castegnato
- Palazzolo sull’Oglio
- Sarnico
- Lovere
Domande frequenti
Devo svuotare l’impianto se chiudo la casa per l’inverno?
Non sempre. Si valutano due strade, caso per caso: svuotare l’idrico sanitario (e, se indicato, il riscaldamento) oppure lasciare l’impianto pieno e protetto. Lo decidiamo con voi in sopralluogo.
Meglio svuotare o lasciare l’impianto pieno con l’antigelo?
Dipende da casa, impianto e uso. L’antigelo della caldaia funziona solo se caldaia, corrente e gas restano attivi: va verificato sul libretto. Eventuale liquido protettivo lo valuta il tecnico, niente fai-da-te.
La funzione antigelo della caldaia basta?
Solo se corrente e gas restano attivi; verifica sul libretto. Non è una garanzia su una soglia di temperatura.
Fate anche la riattivazione in primavera?
Sì: ricarica e sfiato, controllo perdite e pressione, riaccensione caldaia, verifica boiler e rubinetti.
Posso svuotare l’impianto da solo?
Non svuotate da soli il circuito di riscaldamento, non usate la valvola di sicurezza per scaricare, non toccate gas o mantello, non aggiungete antigelo senza il tecnico.
Intervenite su seconde case di chi non abita in zona?
Sì. Partiamo da Iseo e lavoriamo sul lago e in Franciacorta.
Chiudi e riapri la casa con l’impianto in ordine
Svuotamento o protezione: lo decidiamo sul posto. Email maurizioarchetti@libero.it.
Termoidraulica Archetti Maurizio · Via Roma 46, 25049 Iseo (BS) · Telefono: 335 763 5443 · maurizioarchetti@libero.it